Guide investissement
Appart. 9.01 % brut
Maison 7.61 % brut
Investir à Amilly
Centre-Val de Loire · 13 267 habitants
Rentabilité locative attractive grâce à une demande solide et des loyers compétitifs. Opportunités particulièrement sur les T2–T3 et les maisons pavillonnaires.
Amilly offre un marché locatif équilibré avec une mixité appartements et maisons et un potentiel de valorisation. La desserte et l'accessibilité vers les pôles urbains renforcent l'attrait pour les investisseurs. Le prix au m² et les loyers restent attractifs par rapport aux performances du secteur.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
9.01 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.31 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Amilly » : ~1 563 €/m², 9.01 % brut et ~6.31 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zone étudiant (9.18 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant rendement stable et exposition locale, privilégient une approche mixte (appartements et maisons) dans une ville moyenne proche d’un pôle urbain.
Contexte marché à Amilly
Rentabilité locative attractive grâce à une demande solide et des loyers compétitifs. Opportunités particulièrement sur les T2–T3 et les maisons pavillonnaires.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'entrée attractifs et démographie favorable soutiennent une demande locative robuste.
Données marché à Amilly
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.01 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.61 %
moyenne ville
Contexte
Population
13 267
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 9.01 %, maison ~7.61 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zone étudiant (9.18 %).
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