Guide investissement
Appart. 5.24 % brut
Maison 4.21 % brut
Investir à Antony
Île-de-France · 63 232 habitants
Sur le marché locatif d'Antony, le rendement potentiel reste attractif grâce à une demande stable et une variété de quartiers. La proximité de Paris et les transports facilitent la rotation des loyers tout en maitrisant le risque.
Antony, située au sud de Paris, bénéficie d'une demande locative soutenue et de quartiers variés. Le marché y affiche une rotation régulière et des prix modérés par rapport à Paris intra-muros. Cet atlas vise à identifier les meilleures zones pour investir tout en maîtrisant le risque.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.24 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.67 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Antony » : ~5 155 €/m², 5.24 % brut et ~3.67 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Campus (5.31 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Convient aux investisseurs recherchant du rendement avec une gestion locative modérée, et aux portefeuilles moyens.
Contexte marché à Antony
Sur le marché locatif d'Antony, le rendement potentiel reste attractif grâce à une demande stable et une variété de quartiers. La proximité de Paris et les transports facilitent la rotation des loyers tout en maitrisant le risque.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Paris et desserte transports, offre diversifiée de quartiers, stabilité de la demande.
Données marché à Antony
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
22.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.24 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
21.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.21 %
moyenne ville
Contexte
Population
63 232
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.24 %, maison ~4.21 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (5.31 %).
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