Rendement locatif prévisionnel solide à Beaucaire grâce à une offre diversifiée et une demande soutenue. Privilégiez les quartiers dynamiques pour optimiser les relocations et limiter les vacants.
Beaucaire offre un marché locatif stable avec une demande mixte entre centre-ville et zones pavillonnaires. Les loyers restent attractifs par rapport au prix d’achat, ce qui soutient une rentabilité appréciable sur le moyen terme. Le dynamisme local et la proximité avec les grands axes facilitent relocation et valorisation du patrimoine.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.95 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.87 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 72/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Beaucaire).
Rendement locatif prévisionnel solide à Beaucaire grâce à une offre diversifiée et une demande soutenue. Privilégiez les quartiers dynamiques pour optimiser les relocations et limiter les vacants.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Coût d’entrée raisonnable et liquidité élevée grâce à un stock varié de biens en centre et périphérie, avec une demande locative stable.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
1 900 €/m²
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.95 %
moyenne ville
Prix moyen
1 500 €/m²
Loyer moyen
8.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.80 %
moyenne ville
Population
15 680
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Vacance locative
5.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.95 %, maison ~6.80 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zone étudiante (9.34 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 6
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Demande locative soutenue pendant les périodes universitaires. Privilégier les petits appartements meublés et les prestations incluses pour optimiser les relocations.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 70 000 € · 560 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Campus et zone étudiante | 1 400 € | 10.9 € | 9.34 % |
| Zone commerciale et périphérique | 1 650 € | 10.5 € | 7.64 % |
| Zone pavillonnaire Est | 1 500 € | 9.5 € | 7.60 % |
| Gare et quartiers adjacents | 1 800 € | 11.0 € | 7.33 % |
| Rives du Rhône | 1 900 € | 11.5 € | 7.26 % |
| Centre-ville historique | 2 100 € | 12.0 € | 6.86 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 47 500 €, loyer mensuel indicatif 275 €, soit environ 6.95 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 85 500 €, loyer mensuel indicatif 495 €, soit environ 6.95 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 152 000 €, loyer mensuel indicatif 986 €, soit environ 7.78 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 66 500 €, loyer mensuel indicatif 439 €, soit environ 7.92 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Beaucaire. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
85 500 €
+ 6 840 € notaire (est.)
Loyer mensuel
495 €
estimation marché
Rendement brut
6.95 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Beaucaire (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
135 000 €
+ 10 800 € notaire (est.)
Loyer mensuel
765 €
estimation marché
Rendement brut
6.80 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Beaucaire). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
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