Guide investissement
Appart. 5.14 % brut
Maison 3.95 % brut
Investir à Chaville
Île-de-France · 19 991 habitants
La demande locative à Chaville offre une stabilité des loyers et des rendements attractifs, avec des opportunités modérées dans les quartiers bien desservis par les transports.
Chaville est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine bénéficiant d'une desserte efficace et d'une qualité de vie appréciée. Le marché immobilier est soutenu par une forte demande locative, tant pour les appartements que pour les maisons pavillonnaires. Pour l'investisseur, les opportunités existent sur les secteurs centraux et les quartiers desservis par les transports en commun.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.14 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.60 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~2 % — score 68/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Chaville » : ~5 364 €/m², 5.14 % brut et ~3.60 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare et accès rapide (3.87 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs souhaitant une exposition au résidentiel péri-urbain de l’Île-de-France, avec gestion locative stable et potentiel de valorisation grâce à la desserte et à la proximité de Paris.
Contexte marché à Chaville
La demande locative à Chaville offre une stabilité des loyers et des rendements attractifs, avec des opportunités modérées dans les quartiers bien desservis par les transports.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bon équilibre entre prix d'acquisition et loyers, desserte efficace et qualité de vie qui soutiennent la demande locative.
Données marché à Chaville
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
23.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.14 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
24.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.95 %
moyenne ville
Contexte
Population
19 991
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 68 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
2.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 2 %. Rendement brut moyen appartement 5.14 %, maison ~3.95 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et accès rapide (3.87 %).
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