Guide investissement
Appart. 6.33 % brut
Maison 5.70 % brut
Investir à Courdimanche
Île-de-France · 6 816 habitants
Le marché locatif de Courdimanche offre une rentabilité attractive pour les T2/T3 et les pavillons, soutenue par une demande résidentielle et des liaisons rapides vers Paris.
Courdimanche, commune des Yvelines, bénéficie d'une desserte efficace et d'une proximité avec Paris. Le marché locatif est soutenu par une demande stable pour les petites surfaces et les maisons familiales. Ce dossier propose des valeurs indicatives pour guider votre investissement locatif et identifier les quartiers les plus attractifs.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.43 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Courdimanche » : ~3 395 €/m², 6.33 % brut et ~4.43 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Est (4.16 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un équilibre rendement/risque dans une commune résidentielle proche de Paris, avec préférence pour les petits appartements et les maisons de rapport.
Contexte marché à Courdimanche
Le marché locatif de Courdimanche offre une rentabilité attractive pour les T2/T3 et les pavillons, soutenue par une demande résidentielle et des liaisons rapides vers Paris.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Paris et cadre résidentiel attractif qui soutiennent les loyers et la rotation maîtrisée.
Données marché à Courdimanche
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.33 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.70 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 816
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.33 %, maison ~5.70 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Est (4.16 %).
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