Guide investissement
Appart. 6.94 % brut
Maison 6.89 % brut
Investir à Courrières
Hauts-de-France · 10 199 habitants
Le marché locatif de Courrières présente un rendement attractif avec des loyers constants et des prix d’entrée modérés. La desserte ferroviaire et les axes routiers soutiennent la demande locative durable.
Courrières offre un marché immobilier accessible avec une population active et une demande locative soutenue. Le cadre de vie reste attractif pour un investisseur recherchant des rendements équilibrés et une vacance relativement faible. Ce dossier synthétise les prix, loyers et quartiers à privilégier pour optimiser la rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.94 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.86 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Courrières » : ~1 946 €/m², 6.94 % brut et ~4.86 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone commerciale et activités (6.07 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement avec risque modéré et préférence pour biens situés près des transports et services.
Contexte marché à Courrières
Le marché locatif de Courrières présente un rendement attractif avec des loyers constants et des prix d’entrée modérés. La desserte ferroviaire et les axes routiers soutiennent la demande locative durable.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité des axes de transport et services, avec demande locative stable et rendement attractif.
Données marché à Courrières
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.94 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.89 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 199
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
5.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.94 %, maison ~6.89 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone commerciale et activités (6.07 %).
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