Guide investissement
Appart. 5.45 % brut
Maison 5.30 % brut
Investir à L'Isle-d'Abeau
Auvergne-Rhône-Alpes · 17 206 habitants
Marché locatif dynamique avec une demande stable et des perspectives de valorisation grâce à des projets urbains et des transports efficaces.
L'Isle-d'Abeau présente un marché immobilier attractif pour l'investissement locatif grâce à une demande stable et une desserte efficace. Les quartiers autour du campus, de la gare et du centre-ville offrent des opportunités de rendement raisonnable et de valorisation. Cette fiche identifie les quartiers à privilégier et les risques à anticiper.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.45 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.81 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à L'Isle-d'Abeau » : ~2 989 €/m², 5.45 % brut et ~3.81 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus & zones étudiantes (5.03 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre rendement/valorisation et une exposition diversifiée à une ville moyenne de la périphérie lyonnaise.
Contexte marché à L'Isle-d'Abeau
Marché locatif dynamique avec une demande stable et des perspectives de valorisation grâce à des projets urbains et des transports efficaces.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Dynamisme résidentiel et accessibilité renforcent la demande locative, avec des quartiers variés adaptés à tous les profils.
Données marché à L'Isle-d'Abeau
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.45 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.30 %
moyenne ville
Contexte
Population
17 206
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.45 %, maison ~5.30 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus & zones étudiantes (5.03 %).
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