Guide investissement
Appart. 7.55 % brut
Maison 4.98 % brut
Investir à Mâcon
Bourgogne-Franche-Comté · 34 448 habitants
Le marché locatif de Mâcon offre un équilibre entre coût d'acquisition et loyers, avec des opportunités dans le centre et autour du campus. Profitez d'une dynamique locative soutenue par des services et transports efficaces.
Mâcon présente un marché immobilier accessible, avec des loyers et prix au mètre carré qui se comparent favorablement à d'autres villes moyennes. Le contexte universitaire et la desserte locale soutiennent une demande locative stable. Cette fiche synthétise les chiffres clés pour investir: population, loyers, prix au mètre carré et quartiers à privilégier.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.55 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.28 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Mâcon » : ~1 707 €/m², 7.55 % brut et ~5.28 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Nord (6.29 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant rendement et stabilité à long terme, ciblant petites surfaces près du campus et du centre, avec une exposition modérée au risque locatif.
Contexte marché à Mâcon
Le marché locatif de Mâcon offre un équilibre entre coût d'acquisition et loyers, avec des opportunités dans le centre et autour du campus. Profitez d'une dynamique locative soutenue par des services et transports efficaces.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Diversité de demande locative et attractivité du centre-ville, renforcées par la proximité des transports et commerces.
Données marché à Mâcon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.55 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.98 %
moyenne ville
Contexte
Population
34 448
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
15.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.55 %, maison ~4.98 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Nord (6.29 %).
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