Guide investissement
Appart. 6.90 % brut
Maison 5.25 % brut
Investir à Morières-lès-Avignon
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 8 922 habitants
Le marché locatif autour d'Avignon est soutenu et les quartiers centraux offrent une bonne rotation des locataires. Investir ici peut viser un équilibre rendement/risque grâce à des profils variés.
Morières-lès-Avignon offre une proximité stratégique avec Avignon et un cadre résidentiel attractif. Le marché locatif bénéficie d'une demande soutenue et de loyers raisonnables, avec une mixité entre appartements et maisons. Cette dynamique en fait une option robuste pour l'investissement locatif à moyen et long terme.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.90 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.83 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Morières-lès-Avignon » : ~2 274 €/m², 6.90 % brut et ~4.83 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus universitaire (4.93 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement via des appartements T2–T3 bien situés près des transports et commerces; potentiel supplémentaire via les maisons pavillonnaires en périphérie.
Contexte marché à Morières-lès-Avignon
Le marché locatif autour d'Avignon est soutenu et les quartiers centraux offrent une bonne rotation des locataires. Investir ici peut viser un équilibre rendement/risque grâce à des profils variés.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité d'Avignon et réseau de transports; demande locative soutenue et profils variés.
Données marché à Morières-lès-Avignon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.90 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.25 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 922
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.90 %, maison ~5.25 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus universitaire (4.93 %).
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