Guide investissement
Appart. 5.84 % brut
Maison 5.70 % brut
Investir à Notre-Dame-de-Bondeville
Normandie · 6 957 habitants
Rentabilité attractive près des grands axes et des gares; privilégier les secteurs centraux et proches transports. Bénéficier d'un portefeuille diversifié avec des appartements T2-T3 et des maisons pavillonnaires peut optimiser rendement et stabilité.
Notre-Dame-de-Bondeville est une commune dynamique à proximité de Rouen. Le marché locatif y présente une demande soutenue pour les petites surfaces, avec des opportunités dans plusieurs quartiers. Cet aperçu synthétise les tendances par secteur et les niveaux de rendement potentiels.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.84 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.09 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 48/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Notre-Dame-de-Bondeville).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Notre-Dame-de-Bondeville » : ~2 607 €/m², 5.84 % brut et ~4.09 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (6.92 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement stable avec gestion simplifiée et capital disponible sur le marché normand; adapté pour un premier investissement autour de Rouen.
Contexte marché à Notre-Dame-de-Bondeville
Rentabilité attractive près des grands axes et des gares; privilégier les secteurs centraux et proches transports. Bénéficier d'un portefeuille diversifié avec des appartements T2-T3 et des maisons pavillonnaires peut optimiser rendement et stabilité.
Marché plus souple (score 48/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Rouen et offre variée de quartiers, avec forte demande locative et potentiel de valorisation.
Données marché à Notre-Dame-de-Bondeville
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.84 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.70 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 957
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 48 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.84 %, maison ~5.70 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (6.92 %).
Simulez votre projet à Notre-Dame-de-Bondeville
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Notre-Dame-de-Bondeville). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Notre-Dame-de-Bondeville
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Notre-Dame-de-Bondeville.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
