Guide investissement
Appart. 8.04 % brut
Maison 5.46 % brut
Investir à Nuits-Saint-Georges
Bourgogne-Franche-Comté · 5 309 habitants
Rentabilité locative mesurée dans une ville viticole au cadre agréable. Opportunité d'investissement avec un équilibre entre loyers et prix qui peut soutenir une prise de valeur durable.
Nuits-Saint-Georges présente un marché locatif stable pour les investisseurs recherchant un équilibre rendement/risque en Bourgogne. Le prix au mètre carré reste raisonnable et la demande locative est soutenue par les activités viticoles et le dynamisme du centre-ville. Cette configuration offre une opportunité prudente avec des surfaces variées adaptées à la location longue durée ou meublée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.04 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.63 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Nuits-Saint-Georges » : ~1 820 €/m², 8.04 % brut et ~5.63 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (7.61 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement durable avec une exposition mixte centre-ville et pavillonnaires. Préférence pour les appartements en centre et petites maisons pavillonnaires près des services et zones viticoles.
Contexte marché à Nuits-Saint-Georges
Rentabilité locative mesurée dans une ville viticole au cadre agréable. Opportunité d'investissement avec un équilibre entre loyers et prix qui peut soutenir une prise de valeur durable.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d’achat raisonnables et demande locative solide liée à l’activité viticole. Le centre-ville et les zones proches des commodités attirent une diversité de locataires.
Données marché à Nuits-Saint-Georges
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.04 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.46 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 309
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 8.04 %, maison ~5.46 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (7.61 %).
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