Guide investissement
Appart. 4.66 % brut
Maison 2.29 % brut
Investir à Pantin
Île-de-France · 60 800 habitants
Le marché locatif de Pantin offre des rendements attractifs sur les petites surfaces et les logements familiaux. La desserte et les projets urbains soutiennent la valorisation.
Pantin, proche de Paris, présente un marché immobilier attractif pour l’investissement locatif. Sa desserte en transport et sa proximité avec les pôles d’emploi soutiennent une demande solide sur les petites surfaces et les biens familiaux. Le potentiel de valorisation passe par la densification et la mixité des quartiers tout en exigeant une vigilance sur l’évolution des prix.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.66 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.26 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 68/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pantin » : ~5 967 €/m², 4.66 % brut et ~3.26 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire nord (3.84 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant rendement et valorisation en Île-de-France, prêts à cibler T2–T4 et biens familiaux à Pantin.
Contexte marché à Pantin
Le marché locatif de Pantin offre des rendements attractifs sur les petites surfaces et les logements familiaux. La desserte et les projets urbains soutiennent la valorisation.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Desserte de transport dense et proximité de Paris; potentiel de valorisation lié à la densification et à la mixité des quartiers.
Données marché à Pantin
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
23.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.66 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
20.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
2.29 %
moyenne ville
Contexte
Population
60 800
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 68 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
16.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.66 %, maison ~2.29 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire nord (3.84 %).
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