Guide investissement
Appart. 6.00 % brut
Maison 5.18 % brut
Investir à Pertuis
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 20 012 habitants
Pertuis offre un marché locatif stable avec un bon potentiel de valorisation grâce à sa mixité centre-ville et zones pavillonnaires. Le rendement peut être renforcé par des rénovations ciblées et une offre meublée adaptée.
Pertuis est une ville moyenne du Vaucluse bénéficiant d'une localisation attractive entre Aix-en-Provence et le Luberon. Le marché locatif y est soutenu par une combinaison d'appartements en centre et de maisons pavillonnaires. Cet investissement peut viser à des segments variés pour équilibrer rendement et risque.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.00 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.20 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pertuis » : ~2 832 €/m², 6.00 % brut et ~4.20 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zone étudiante (6.58 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement et sécurité, prêt à cibler les quartiers stratégiques et à envisager des locations meublées dans les secteurs étudiants et familiaux. Les zones centre et gare présentent des bases solides de demande.
Contexte marché à Pertuis
Pertuis offre un marché locatif stable avec un bon potentiel de valorisation grâce à sa mixité centre-ville et zones pavillonnaires. Le rendement peut être renforcé par des rénovations ciblées et une offre meublée adaptée.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
La diversité des quartiers offre une capacité de diversification du portefeuille et un flux locatif soutenu. Plusieurs secteurs bénéficient d'une bonne valorisation potentielle.
Données marché à Pertuis
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.00 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.18 %
moyenne ville
Contexte
Population
20 012
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.00 %, maison ~5.18 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zone étudiante (6.58 %).
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