Guide investissement
Appart. 7.96 % brut
Maison 6.08 % brut
Investir à Petite-Île
La Réunion · 12 617 habitants
Rendement locatif attractif grâce à la demande continue et à une offre variée. Le potentiel est particulièrement fort dans les secteurs centraux et ceux bien desservis par les transports.
Petite-Île est une commune dynamique de l'Est de La Réunion, avec une demande locative soutenue et une offre immobilière variée. Le marché présente des loyers accessibles et des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à assembler un portefeuille régional. Cet aperçu précise les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour optimiser rendement et gestion du risque.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.96 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.57 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~5 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Petite-Île » : ~2 100 €/m², 7.96 % brut et ~5.57 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Gare (8.57 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement et stabilité régionale, prêt à gérer une gestion locative locale et les saisons.
Contexte marché à Petite-Île
Rendement locatif attractif grâce à la demande continue et à une offre variée. Le potentiel est particulièrement fort dans les secteurs centraux et ceux bien desservis par les transports.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix au m² encore attractifs sur l'île, forte demande locative et options mixtes (appartements et maisons).
Données marché à Petite-Île
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.96 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.08 %
moyenne ville
Contexte
Population
12 617
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.96 %, maison ~6.08 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (8.57 %).
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