Guide investissement
Appart. 4.63 % brut
Maison 4.74 % brut
Investir à Plérin
Bretagne · 14 704 habitants
Rentabilité locative attractive grâce à une combinaison de loyers compétitifs et de prix d’achat modérés, particulièrement dans les zones étudiantes et littorales.
Plérin offre un marché locatif stable avec une bonne demande et des prix d’achat raisonnables pour la région. Les quartiers autour du littoral présentent un potentiel de valorisation et des loyers attractifs pour petits logements et maisons familiales. L’investissement peut se concentrer sur des surfaces typiques de 2 pièces et des maisons pavillonnaires proches des commodités et des transports.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.63 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.24 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Plérin » : ~3 165 €/m², 4.63 % brut et ~3.24 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Campus et zones étudiantes (6.92 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur privé recherchant un rendement stable et croissant via des petits logements et des maisons près de la côte.
Contexte marché à Plérin
Rentabilité locative attractive grâce à une combinaison de loyers compétitifs et de prix d’achat modérés, particulièrement dans les zones étudiantes et littorales.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Forte demande locative dans les zones centrales et littorales, avec des prix d’entrée attractifs qui soutiennent le cash-flow.
Données marché à Plérin
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.63 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.74 %
moyenne ville
Contexte
Population
14 704
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.63 %, maison ~4.74 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zones étudiantes (6.92 %).
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