Guide investissement
Appart. 5.61 % brut
Maison 4.36 % brut
Investir à Pleurtuit
Bretagne · 6 953 habitants
Rentabilité attractive grâce à une demande locative soutenue et une offre maîtrisée, particulièrement dans les quartiers centraux et étudiants. Le marché bénéficie d'une visibilité durable grâce à l'attractivité touristique et à la vie locale.
Pleurtuit offre un cadre de vie agréable en Bretagne, avec une attractivité croissante pour les investisseurs locatifs. Le marché présente une demande résidente stable et une connexion rapide vers Dinan et les pôles économiques locaux. Le potentiel se concentre sur les appartements en centre et sur les maisons pavillonnaires en zones résidentielles proches des services.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.61 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.93 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Pleurtuit).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Pleurtuit » : ~2 875 €/m², 5.61 % brut et ~3.93 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (5.25 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement modéré dans une ville bretonne, idéal T2–T3 en centre et maisons pavillonnaires.
Contexte marché à Pleurtuit
Rentabilité attractive grâce à une demande locative soutenue et une offre maîtrisée, particulièrement dans les quartiers centraux et étudiants. Le marché bénéficie d'une visibilité durable grâce à l'attractivité touristique et à la vie locale.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des pôles urbains, cadre agréable, demande locative durable.
Données marché à Pleurtuit
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.61 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.36 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 953
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.5 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.61 %, maison ~4.36 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (5.25 %).
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