Guide investissement
Appart. 8.73 % brut
Maison 5.50 % brut
Investir à Thue et Mue
Normandie · 6 169 habitants
Rendement locatif attractif grâce à des loyers cohérents et des prix d’acquisition accessibles dans une ville en développement.
Thue et Mue offre un cadre paisible en Normandie avec une dynamique démographique suffisante pour soutenir la demande locative. Le marché présente des prix d’entrée raisonnables et des loyers alignés sur les valeurs du secteur, offrant un équilibre entre rentabilité et valorisation potentielle. Pour l’investisseur, le potentiel se situe principalement sur les T2–T3 situés en centre-ville et à proximité des transports.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.73 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.11 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 48/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Thue et Mue).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Thue et Mue » : ~1 683 €/m², 8.73 % brut et ~6.11 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et quartier étudiant (9.18 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un flux de revenu stable via des appartements de taille moyenne dans une commune française accessible et en développement.
Contexte marché à Thue et Mue
Rendement locatif attractif grâce à des loyers cohérents et des prix d’acquisition accessibles dans une ville en développement.
Marché plus souple (score 48/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d’acquisition raisonnables et desserte efficace par les transports qui soutiennent la demande locative.
Données marché à Thue et Mue
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.73 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.50 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 169
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 48 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
5.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 8.73 %, maison ~5.50 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et quartier étudiant (9.18 %).
Simulez votre projet à Thue et Mue
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Thue et Mue). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Thue et Mue
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Thue et Mue.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
