Guide investissement
Appart. 6.25 % brut
Maison 6.88 % brut
Investir à Vernon
Normandie · 24 543 habitants
Marché locatif vernonnais: rendement attractif et rotation de locataires favorable. Privilégier un mix de biens entre centre-ville et zones pavillonnaires pour optimiser valorisation et stabilité.
Vernon présente un équilibre entre demande locative et prix d'achat raisonnables dans une dynamique régionale proche de Rouen. Le marché affiche une solvabilité locative solide, notamment dans les quartiers centraux et résidentiels. Les loyers et les prix au m² restent cohérents avec le poids démographique local, offrant des opportunités de rendement raisonnables pour les investisseurs.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.25 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.38 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Vernon » : ~2 599 €/m², 6.25 % brut et ~4.38 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus-Nord (6.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec une gestion raisonnable, prêts à cibler des biens variés (appartements T2–T3 et maisons) dans un cadre urbain historique.
Contexte marché à Vernon
Marché locatif vernonnais: rendement attractif et rotation de locataires favorable. Privilégier un mix de biens entre centre-ville et zones pavillonnaires pour optimiser valorisation et stabilité.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Demande locative soutenue et diversité des quartiers, avec potentiel de valorisation par rénovation et mixité de biens.
Données marché à Vernon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.25 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
14.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.88 %
moyenne ville
Contexte
Population
24 543
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
12.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.25 %, maison ~6.88 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus-Nord (6.00 %).
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