Guide investissement
Appart. 6.71 % brut
Maison 6.04 % brut
Investir à Baugé-en-Anjou
Pays de la Loire · 11 757 habitants
Le marché locatif de Baugé-en-Anjou offre un rendement attractif pour les appartements et les maisons, avec une demande stable et diversifiée. Cette ville moyenne représente un équilibre entre valorisation et cash-flow.
Ce portrait économique de Baugé-en-Anjou présente un marché locatif alliant stabilité et opportunités. Les loyers moyens et les prix au m² permettent un rendement attractif pour l'investisseur prudent. La ville bénéficie d'une dynamique régionale favorable et d'une offre immobilière variée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.71 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.70 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Baugé-en-Anjou » : ~1 700 €/m², 6.71 % brut et ~4.70 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus-Est (6.91 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant stabilité et rendement durable dans une commune de taille moyenne, avec potentiel de valorisation via réhabilitation légère et diversification entre appartement et maison.
Contexte marché à Baugé-en-Anjou
Le marché locatif de Baugé-en-Anjou offre un rendement attractif pour les appartements et les maisons, avec une demande stable et diversifiée. Cette ville moyenne représente un équilibre entre valorisation et cash-flow.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Rendement compétitif et diversification entre centre-ville et zones pavillonnaires, avec une base locative stable.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.71 %, maison ~6.04 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus-Est (6.91 %).
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