Guide investissement
Appart. 6.32 % brut
Maison 6.35 % brut
Investir à Bourbourg
Hauts-de-France · 7 023 habitants
Le marché locatif de Bourbourg combine loyers soutenus et prix d'achat raisonnables, avec des opportunités dans les quartiers proches des transports et des services.
Bourbourg offre un cadre résidentiel attractif avec une proximité utile vers Dunkerque et les infrastructures locales. Ce dossier présente des repères sur les loyers, les prix au mètre carré et les quartiers à cibler pour optimiser le rendement locatif. Le marché bénéficie d'une demande soutenue grâce à une population active et une offre de services adaptée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.32 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.42 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 38/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Bourbourg » : ~2 011 €/m², 6.32 % brut et ~4.42 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Centre commercial et développement (6.21 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement équilibré avec une exposition à des zones bien desservies et une gestion opérationnelle facilitée.
Contexte marché à Bourbourg
Le marché locatif de Bourbourg combine loyers soutenus et prix d'achat raisonnables, avec des opportunités dans les quartiers proches des transports et des services.
Marché plus souple (score 38/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Dynamique résidentielle locale et accessibilité à Dunkerque qui soutiennent la demande locative et la stabilité des loyers.
Données marché à Bourbourg
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.32 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.35 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 023
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 38 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.32 %, maison ~6.35 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre commercial et développement (6.21 %).
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