Guide investissement
Appart. 4.21 % brut
Maison 3.59 % brut
Investir à Châtillon
Île-de-France · 36 777 habitants
Rendements attractifs sur petites surfaces avec une demande locative soutenue, particulièrement près des gares et commerces. Le marché offre aussi des opportunités de diversification entre appartements et maisons.
Châtillon présente un marché locatif attractif en proche périphérie de Paris, avec une dynamique de demande robuste et des prix d’achat encore raisonnables par rapport au centre. Les quartiers desservis par les transports offrent une bonne rotation des locataires, tandis que les zones pavillonnaires restent stables sur le long terme. Investir ici permet de combiner rendement courant et potentiel de valorisation grâce à l’amélioration des infrastructures locales.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.21 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.95 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Châtillon » : ~6 736 €/m², 4.21 % brut et ~2.95 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire sud (4.16 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement mesuré avec horizon moyen à long terme, en tirant parti de la diversité des quartiers.
Contexte marché à Châtillon
Rendements attractifs sur petites surfaces avec une demande locative soutenue, particulièrement près des gares et commerces. Le marché offre aussi des opportunités de diversification entre appartements et maisons.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité des transports et forte demande locative dans les quartiers bien desservis.
Données marché à Châtillon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
23.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.21 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
21.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.59 %
moyenne ville
Contexte
Population
36 777
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.21 %, maison ~3.59 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire sud (4.16 %).
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