Guide investissement
Appart. 7.89 % brut
Maison 5.69 % brut
Investir à Cournon-d'Auvergne
Auvergne-Rhône-Alpes · 20 193 habitants
Rentabilité locative soutenue dans les quartiers étudiants et résidentiels, avec des opportunités autour du campus et des commerces.
L'agglomération clermontoise offre des opportunités d'investissement intéressantes à Cournon-d'Auvergne. Le marché reste accessible avec des prix au m² attractifs et des loyers compatibles avec un rendement durable. Les quartiers variés permettent d'adapter les profils locatifs.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.89 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.52 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Cournon-d'Auvergne » : ~2 071 €/m², 7.89 % brut et ~5.52 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Rive Est (7.08 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs cherchant rendement stable avec une prise de risque modérée; surfaces T2–T3 autour du campus et du centre conviennent.
Contexte marché à Cournon-d'Auvergne
Rentabilité locative soutenue dans les quartiers étudiants et résidentiels, avec des opportunités autour du campus et des commerces.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des pôles étudiants et commerces, vacance faible, marché équilibré.
Données marché à Cournon-d'Auvergne
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.89 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.69 %
moyenne ville
Contexte
Population
20 193
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 7.89 %, maison ~5.69 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Rive Est (7.08 %).
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