Guide investissement
Appart. 5.90 % brut
Maison 6.59 % brut
Investir à Onet-le-Château
Occitanie · 11 873 habitants
Le marché locatif d’Onet-le-Château présente un potentiel de rendement attractif pour des T2–T3 bien situés. S’appuyer sur des quartiers prioritaires et une gestion efficace permet d’atteindre une rentabilité solide.
Onet-le-Château offre un cadre de vie agréable avec un marché immobilier accessible pour l’investissement locatif. La demande locative est soutenue par la proximité avec Rodez et les services, ce qui assure une occupation stable. Cet aperçu vise à guider l’achat de biens bien situés pour optimiser rendement et valeur patrimoniale.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.90 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.13 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Onet-le-Château » : ~2 234 €/m², 5.90 % brut et ~4.13 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Secteur du Pont (8.25 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec une exposition modérée au risque dans une ville moyenne bien desservie.
Contexte marché à Onet-le-Château
Le marché locatif d’Onet-le-Château présente un potentiel de rendement attractif pour des T2–T3 bien situés. S’appuyer sur des quartiers prioritaires et une gestion efficace permet d’atteindre une rentabilité solide.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Rendement locatif attractif dans une petite agglomération avec demande soutenue et prix d’achat modérés.
Données marché à Onet-le-Château
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.90 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.59 %
moyenne ville
Contexte
Population
11 873
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.5 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.90 %, maison ~6.59 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Secteur du Pont (8.25 %).
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