Guide investissement
Appart. 8.35 % brut
Maison 4.32 % brut
Investir à Port-de-Bouc
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 16 136 habitants
Marché locatif attractif et résilient à Port-de-Bouc, avec des quartiers variés offrant des opportunités de diversification et de rendement. Optimisez votre portefeuille en ciblant les zones portuaires et résidentielles pour allier rentabilité et stabilité.
Port-de-Bouc présente un mix résidentiel et portuaire avec des opportunités pour l'investisseur locatif. Cette fiche synthétise les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour optimiser rendement et occupation. Elle vise à guider votre stratégie d'investissement en fonction des spécificités locales et des tendances du marché.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.35 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.84 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Port-de-Bouc » : ~2 116 €/m², 8.35 % brut et ~5.84 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone industrielle Sud (5.37 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable avec exposition à la périphérie marseillaise; convient aux investisseurs locaux ou via SCPI axées sur le sud du bassin marseillais.
Contexte marché à Port-de-Bouc
Marché locatif attractif et résilient à Port-de-Bouc, avec des quartiers variés offrant des opportunités de diversification et de rendement. Optimisez votre portefeuille en ciblant les zones portuaires et résidentielles pour allier rentabilité et stabilité.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité du port et mixité des quartiers favorisant la diversification du portefeuille et une occupation dense dans plusieurs segments de marché.
Données marché à Port-de-Bouc
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.35 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.32 %
moyenne ville
Contexte
Population
16 136
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 8.35 %, maison ~4.32 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone industrielle Sud (5.37 %).
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