Guide investissement
Appart. 3.40 % brut
Maison 2.98 % brut
Investir à Anglet
Nouvelle-Aquitaine · 41 153 habitants
Le marché locatif anglet offre une dynamique stable avec une perspective de valorisation et un rendement attractif. Il faut cibler petites surfaces en centre et maisons familiales dans les zones pavillonnaires.
Anglet offre un cadre côtier attractif avec une demande locative soutenue. Les quartiers comme Centre-ville, Chiberta et La Barre présentent des opportunités intéressantes en termes de prix et de rendement. Cette fiche présente les chiffres clés et les profils d'investisseurs adaptés.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.40 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.38 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 72/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Anglet » : ~5 379 €/m², 3.40 % brut et ~2.38 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Saint-Bernard (3.52 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs réguliers en zone littorale et capitaux régionaux, recherchant une diversification locative avec petites surfaces en centre et maisons pavillonnaires pour stabilité.
Contexte marché à Anglet
Le marché locatif anglet offre une dynamique stable avec une perspective de valorisation et un rendement attractif. Il faut cibler petites surfaces en centre et maisons familiales dans les zones pavillonnaires.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Accessibilité et dynamisme touristique nourrissent une demande locative soutenue; la diversité de l'offre favorise des locataires variés.
Données marché à Anglet
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.40 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
17.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
2.98 %
moyenne ville
Contexte
Population
41 153
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 3.40 %, maison ~2.98 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Saint-Bernard (3.52 %).
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