Guide investissement
Appart. 5.72 % brut
Maison 3.72 % brut
Investir à Bassens
Auvergne-Rhône-Alpes · 5 136 habitants
Rentabilité locative attractive à Bassens grâce à des loyers compétitifs et des prix d’achat mesurés. Le potentiel se concentre sur les quartiers bien desservis et les actifs de centre-ville.
Bassens est une commune dynamique proche de Chambéry offrant un mix résidentiel favorable à l’investissement locatif. Le marché présente des loyers et des prix au m2 compatibles avec une demande solide d’actifs, notamment autour du centre et des zones universitaires. Cette analyse identifie les zones à fort potentiel tout en signalant les risques liés à la dépendance économique locale. Investir ici peut permettre une diversification efficace du portefeuille avec des marges de manœuvre raisonnables.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.72 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.00 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 48/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Bassens » : ~3 323 €/m², 5.72 % brut et ~4.00 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus sud (7.20 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Convient aux investisseurs cherchant un équilibre rendement/risque avec une exposition sur des petites surfaces et des biens familiaux dans les quartiers centraux.
Contexte marché à Bassens
Rentabilité locative attractive à Bassens grâce à des loyers compétitifs et des prix d’achat mesurés. Le potentiel se concentre sur les quartiers bien desservis et les actifs de centre-ville.
Marché plus souple (score 48/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des infrastructures et desserte transports, offrant un flux locatif stable et une diversification des profils de locataires.
Données marché à Bassens
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.72 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.72 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 136
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 48 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.72 %, maison ~3.72 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus sud (7.20 %).
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