Guide investissement
Appart. 7.27 % brut
Maison 6.29 % brut
Investir à Bernay
Normandie · 9 622 habitants
Le marché locatif de Bernay combine loyers attractifs et prix d'achat raisonnables, offrant une rentabilité solide pour un investissement à moyen terme.
Bernay, en Normandie, offre un marché locatif résistant avec des biens variés. Le prix au m² et les loyers restent accessibles comparés à d'autres métropoles régionales, ce qui favorise l'acquisition pour une stratégie locative. La clé est de viser des secteurs à proximité des services et des transports pour optimiser la vacance et la rotation des baux.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.27 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.09 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~7 % — score 45/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Bernay).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Bernay » : ~1 817 €/m², 7.27 % brut et ~5.09 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et environnements étudiants (8.89 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs pragmatiques recherchant un rendement stable et une diversification géographique. Idéal pour un portefeuille axé sur le locatif résidentiel en zone moyenne avec potentiel de valorisation.
Contexte marché à Bernay
Le marché locatif de Bernay combine loyers attractifs et prix d'achat raisonnables, offrant une rentabilité solide pour un investissement à moyen terme.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité des commodités, accessibilité routière et marché locatif encore sous-tendu par une demande soutenue dans les quartiers centraux et pavillonnaires.
Données marché à Bernay
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.27 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.29 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 622
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
7.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 7 %. Rendement brut moyen appartement 7.27 %, maison ~6.29 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et environnements étudiants (8.89 %).
Simulez votre projet à Bernay
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Bernay). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Bernay
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Bernay.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
