Guide investissement
Appart. 5.33 % brut
Maison 5.14 % brut
Investir à Bouillargues
Occitanie · 6 192 habitants
Marché locatif stable avec un potentiel de rendement autour de 5% brut sur les appartements, soutenu par une demande locale régulière et des loyers maîtrisés.
Bouillargues est une commune dynamique de l'Occitanie, à proximité de Nîmes. Le marché locatif y est équilibré entre appartements et pavillons, avec une demande soutenue par les résidents et les étudiants des environs. Cet aperçu vise à aider l'investisseur à estimer rentabilité et risques pour un projet locatif durable.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.73 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 47/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Bouillargues » : ~2 700 €/m², 5.33 % brut et ~3.73 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare et transports (5.54 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement stable et une gestion maîtrisée, privilégiant les locations d'appartements en centre et de maisons dans les zones pavillonnaires.
Contexte marché à Bouillargues
Marché locatif stable avec un potentiel de rendement autour de 5% brut sur les appartements, soutenu par une demande locale régulière et des loyers maîtrisés.
Marché plus souple (score 47/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité de Nîmes et offre diversifiée de logements favorisent une occupation constante et une rotation maîtrisée.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.33 %, maison ~5.14 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et transports (5.54 %).
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