Guide investissement
Appart. 7.21 % brut
Maison 6.50 % brut
Investir à Boussy-Saint-Antoine
Île-de-France · 7 980 habitants
Marché locatif stable avec des rendements attractifs sur les petites surfaces autour des gares. Prioriser les centres et les zones proches des transports pour optimiser l'occupation.
Boussy-Saint-Antoine, située dans l'Essonne, bénéficie d'un cadre résidentiel calme à proximité de Paris. Le marché locatif attire jeunes actifs, couples et familles grâce à la desserte ferroviaire et à l'offre de services. Cette analyse donne des repères sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour optimiser votre investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.21 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.05 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~8 % — score 58/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Boussy-Saint-Antoine).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Boussy-Saint-Antoine » : ~2 846 €/m², 7.21 % brut et ~5.05 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (4.84 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur prudent recherchant du cash-flow régulier et une valeur patrimoniale progressive; idéal pour un portefeuille diversifié en Île-de-France.
Contexte marché à Boussy-Saint-Antoine
Marché locatif stable avec des rendements attractifs sur les petites surfaces autour des gares. Prioriser les centres et les zones proches des transports pour optimiser l'occupation.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bonne accessibilité et demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et des services, offrant une rotation correcte et une valorisation progressive.
Données marché à Boussy-Saint-Antoine
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.21 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
16.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.50 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 980
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
8.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 8 %. Rendement brut moyen appartement 7.21 %, maison ~6.50 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (4.84 %).
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