Guide investissement
Appart. 3.82 % brut
Maison 4.82 % brut
Investir à Canet-en-Roussillon
Occitanie · 12 598 habitants
Rendement locatif attractif grâce à des quartiers bien desservis et un cadre balnéaire; opportunités de valorisation hors saison selon l’emplacement.
Canet-en-Roussillon bénéficie d'une attractivité balnéaire et d'une desserte régionale dynamique. Le marché locatif est soutenu par une demande mixte: résidents à l'année et clientèle saisonnière. La diversité des quartiers offre des opportunités variées pour cibler à la fois la location longue durée et l'investissement saisonnier, avec des niveaux de loyers accessibles et des perspectives de valorisation.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.82 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.67 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~4 % — score 42/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Canet-en-Roussillon » : ~4 299 €/m², 3.82 % brut et ~2.67 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Port et Quai de Canet (6.40 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre rendement stable et potentiel saisonnier, avec une orientation vers des biens bien situés et une gestion adaptée des charges.
Contexte marché à Canet-en-Roussillon
Rendement locatif attractif grâce à des quartiers bien desservis et un cadre balnéaire; opportunités de valorisation hors saison selon l’emplacement.
Marché plus souple (score 42/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Littoral attractif et mixité des quartiers offrant une base locative stable et des opportunités de valorisation.
Données marché à Canet-en-Roussillon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.82 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
14.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.82 %
moyenne ville
Contexte
Population
12 598
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 42 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 3.82 %, maison ~4.82 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Port et Quai de Canet (6.40 %).
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