Guide investissement
Appart. 5.72 % brut
Maison 5.51 % brut
Investir à Carrières-sous-Poissy
Île-de-France · 18 316 habitants
Rendement locatif attractif dans une zone peri-urbaine bien desservie par les transports, avec un mix appartement/maison favorable à la diversification. Ce contexte permet une gestion diversifiée et des opportunités de valorisation.
Carrières-sous-Poissy offre un cadre résidentiel attractif à l’ouest de Paris, avec une desserte efficace et une mixité appartement/maison. Le marché locatif y est relativement stable et accessible pour des investisseurs cherchant un équilibre entre surfaces et familles. Cette fiche présente les quartiers et chiffres-clés pour orienter une stratégie d’investissement locatif efficace.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.72 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.00 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Carrières-sous-Poissy » : ~3 893 €/m², 5.72 % brut et ~4.00 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Campus et centres éducatifs (4.92 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement modéré et gestion maîtrisée, idéal pour petites surfaces en centre et maisons pavillonnaires pour équilibrer les risques. Gestion mixte possible selon les quartiers et les services.
Contexte marché à Carrières-sous-Poissy
Rendement locatif attractif dans une zone peri-urbaine bien desservie par les transports, avec un mix appartement/maison favorable à la diversification. Ce contexte permet une gestion diversifiée et des opportunités de valorisation.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bonne combinaison de prix d’entrée et forte demande locative, soutenue par la proximité de Paris et Poissy.
Données marché à Carrières-sous-Poissy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
18.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.72 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.51 %
moyenne ville
Contexte
Population
18 316
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.72 %, maison ~5.51 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et centres éducatifs (4.92 %).
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