Guide investissement
Appart. 6.28 % brut
Maison 7.33 % brut
Investir à Caussade
Occitanie · 6 804 habitants
Le marché locatif caussadais se distingue par des T2/T3 bien situés en centre et autour des gares, offrant une rentabilité attractive. Les maisons en périphérie offrent aussi une stabilité accrue.
Caussade est une ville moyenne de l’Occitanie qui offre un potentiel locatif stable. Avec une population d’environ 6 804 habitants, la ville bénéficie d’une demande résidentielle soutenue et d’un tissu urbain favorable à l’investissement locatif. Cette fiche présente les indicateurs clés et des quartiers à privilégier pour optimiser votre rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.28 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.40 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 45/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Caussade » : ~2 047 €/m², 6.28 % brut et ~4.40 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (8.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un rendement stable dans une ville moyenne de province, avec la possibilité de gestion locale ou via une agence.
Contexte marché à Caussade
Le marché locatif caussadais se distingue par des T2/T3 bien situés en centre et autour des gares, offrant une rentabilité attractive. Les maisons en périphérie offrent aussi une stabilité accrue.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Rendement attractif pour une ville moyenne avec une offre locative cohérente et des quartiers variés, notamment centre et zones pavillonnaires.
Données marché à Caussade
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.28 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.33 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 804
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
12.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.28 %, maison ~7.33 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (8.00 %).
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