Guide investissement
Appart. 6.10 % brut
Maison 5.49 % brut
Investir à Challans
Pays de la Loire · 22 494 habitants
Marché locatif stable et accessible, soutenu par le littoral et les axes de transport. Opportunite d achat et de location pour des biens centraux et familiaux.
Challans offre un marche immobilier stable et attractif pour l investissement locatif. La demande locative est soutenue pour les petites surfaces et les logements familiaux, avec des prix au m2 raisonnables. Le littoral et la desserte locale renforcent la resilience du secteur.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.10 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.27 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 45/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Challans » : ~2 563 €/m², 6.10 % brut et ~4.27 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Dunes littorales (5.89 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant une rentabilite moderee avec risque maitrise, ideal pour petites surfaces et biens situes pres du centre ou de la gare.
Contexte marché à Challans
Marché locatif stable et accessible, soutenu par le littoral et les axes de transport. Opportunite d achat et de location pour des biens centraux et familiaux.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre de vie agreable et proximite des services et gare, rotation locative raisonnable.
Données marché à Challans
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.10 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.49 %
moyenne ville
Contexte
Population
22 494
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.10 %, maison ~5.49 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Dunes littorales (5.89 %).
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