Guide investissement
Appart. 6.74 % brut
Maison 6.38 % brut
Investir à Chambourcy
Île-de-France · 5 736 habitants
Rendement et stabilité résidentielle au rendez-vous: cibler les T2-T3 bien situés près des transports et écoles, dans les quartiers bien desservis.
Chambourcy offre un cadre résidentiel calme à proximité de Paris, avec une demande locative soutenue par des familles et des actifs. Le marché présente des loyers alignés sur le pouvoir d’achat local et des prix d’achat encore accessibles dans les secteurs pavillonnaire et centre-dense. Cette analyse propose les quartiers, les niveaux de prix et les profils d’investisseurs adaptés.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.74 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.72 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 72/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Chambourcy » : ~3 669 €/m², 6.74 % brut et ~4.72 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Campus Centre (4.63 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement régulier avec tolérance modérée au risque, principalement sur du parc résidentiel familial et des locations longue durée.
Contexte marché à Chambourcy
Rendement et stabilité résidentielle au rendez-vous: cibler les T2-T3 bien situés près des transports et écoles, dans les quartiers bien desservis.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie attractif et desserte régionale forte; proximité de Paris assure une demande solvable et bonne rotation.
Données marché à Chambourcy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
20.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.74 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
21.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.38 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 736
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.74 %, maison ~6.38 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus Centre (4.63 %).
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