Guide investissement
Appart. 5.51 % brut
Maison 5.11 % brut
Investir à Champagne-au-Mont-d'Or
Auvergne-Rhône-Alpes · 5 936 habitants
Rendement locatif attractif dans un secteur résidentiel recherché autour de Lyon, avec des quartiers variés adaptés à différents profils locatifs.
Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre résidentiel prisé à proximité de Lyon, avec une demande locative soutenue pour les T2 et T3 bien situés. Le marché présente un équilibre entre prix d’entrée et loyers, favorisant un investissement locatif rentable tout en limitant le risque de vacance. Cet aperçu vise à guider les investisseurs vers des opportunités concrètes et durables.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.51 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.86 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 72/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Champagne-au-Mont-d'Or » : ~3 436 €/m², 5.51 % brut et ~3.86 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare (3.12 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant du rendement avec valorisation à moyen terme, privilégiant les biens rénovés dans des zones bien desservies par les transports.
Contexte marché à Champagne-au-Mont-d'Or
Rendement locatif attractif dans un secteur résidentiel recherché autour de Lyon, avec des quartiers variés adaptés à différents profils locatifs.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Lyon et cadre résidentiel attractif créent une demande locative durable et des loyers soutenus.
Données marché à Champagne-au-Mont-d'Or
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.51 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
17.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.11 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 936
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.51 %, maison ~5.11 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (3.12 %).
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