Guide investissement
Appart. 9.01 % brut
Maison 5.55 % brut
Investir à Déville-lès-Rouen
Normandie · 10 745 habitants
Le marché locatif y présente un équilibre attractif entre rendement et stabilité, notamment pour les appartements bien situés près des transports. Diversifier votre portefeuille dans les quartiers ciblés peut accroître la rentabilité.
Déville-lès-Rouen est une commune résidentielle proche de Rouen, offrant un mix immobilier varié allant du centre-ville aux zones pavillonnaires. La demande locative est soutenue par la proximité des transports et des services, avec une rotation plus dynamique dans les quartiers étudiants et centraux. Ce profil présente les prix au m², loyers et quartiers à cibler pour un investissement locatif rentable.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
9.01 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.31 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Déville-lès-Rouen » : ~1 691 €/m², 9.01 % brut et ~6.31 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus (5.83 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement et stabilité à moyen terme, avec une préférence pour des locations adaptées au quartier (studios près du campus, logements familiaux en zone pavillonnaire).
Contexte marché à Déville-lès-Rouen
Le marché locatif y présente un équilibre attractif entre rendement et stabilité, notamment pour les appartements bien situés près des transports. Diversifier votre portefeuille dans les quartiers ciblés peut accroître la rentabilité.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité immédiate avec Rouen et réseau de transports bien desservi soutiennent une demande locative diversifiée et régulière.
Données marché à Déville-lès-Rouen
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
12.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.01 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.55 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 745
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 9.01 %, maison ~5.55 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus (5.83 %).
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