Guide investissement
Appart. 7.96 % brut
Maison 5.53 % brut
Investir à Entre-Deux
La Réunion · 7 105 habitants
Le marché locatif d'Entre-Deux combine loyers compétitifs et prix d'entrée raisonnables, avec une demande solide près des axes et services. Optimisez la rentabilité en visant les quartiers dynamiques autour du centre et de la gare.
Entre-Deux présente un marché locatif attractif en tant que commune de La Réunion, avec une demande soutenue pour des biens bien situés. Les prix au mètre carré restent raisonnables par rapport à des villes plus densément peuplées, offrant des opportunités d’achat et de location adaptées. Cette fiche synthétise les indicateurs clés et les quartiers à privilégier pour investir durablement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.96 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.57 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Entre-Deux » : ~2 100 €/m², 7.96 % brut et ~5.57 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zones étudiantes (6.60 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs particuliers recherchant un rendement stable dans une zone en développement et prêts à gérer des petites surfaces.
Contexte marché à Entre-Deux
Le marché locatif d'Entre-Deux combine loyers compétitifs et prix d'entrée raisonnables, avec une demande solide près des axes et services. Optimisez la rentabilité en visant les quartiers dynamiques autour du centre et de la gare.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Rendement locatif attractif grâce à une demande locale soutenue et à l'équilibre entre appartements et maisons dans les zones clés.
Données marché à Entre-Deux
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.96 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.53 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 105
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.96 %, maison ~5.53 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zones étudiantes (6.60 %).
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