Guide investissement
Appart. 6.89 % brut
Maison 7.32 % brut
Investir à Foix
Occitanie · 9 472 habitants
Rendement locatif attractif dans un cadre de vie agréable; privilégier les appartements T2–T3 en centre et les maisons en zones calmes.
Foix est une petite ville de l'Ariège en Occitanie avec un marché locatif stable et une attractivité résidentielle. Le prix au m² reste raisonnable par rapport aux grandes métropoles et la demande locative est soutenue par les services publics et le cadre de vie. Pour l'investisseur, Foix offre des opportunités de diversification du portefeuille en Occitanie.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.89 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.82 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Foix » : ~1 601 €/m², 6.89 % brut et ~4.82 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire résidentielle (6.86 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement durable avec une gestion locale maîtrisée; idéal pour diversifier un portefeuille en Occitanie.
Contexte marché à Foix
Rendement locatif attractif dans un cadre de vie agréable; privilégier les appartements T2–T3 en centre et les maisons en zones calmes.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix au m² abordables et stabilité de la demande locative dans les zones centrales et proches des services.
Données marché à Foix
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
9.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.89 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.32 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 472
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.89 %, maison ~7.32 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire résidentielle (6.86 %).
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