Guide investissement
Appart. 6.78 % brut
Maison 4.89 % brut
Investir à Jouy-en-Josas
Île-de-France · 7 928 habitants
Rendement locatif attractif dans les quartiers bien desservis, avec une demande stable et des opportunités de valorisation à moyen terme.
Jouy-en-Josas combine cadre résidentiel prisé et excellente accessibilité vers le plateau de Saclay et Paris. Le marché locatif y est dynamique, porté par des étudiants, des jeunes actifs et des familles cherchant un cadre de vie calme à proximité des services. Pour l'investisseur, les segments appartement T2–T3 et maisons familiales restent attractifs selon les quartiers.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.78 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.75 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~3 % — score 68/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Jouy-en-Josas » : ~3 945 €/m², 6.78 % brut et ~4.75 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Est / Ouest (4.20 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant un équilibre entre rendement et sécurité; particulièrement adapté aux portefeuilles résidents en Île-de-France.
Contexte marché à Jouy-en-Josas
Rendement locatif attractif dans les quartiers bien desservis, avec une demande stable et des opportunités de valorisation à moyen terme.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité du plateau de Saclay et réseau RER/Bus performant offrant une base locative solide.
Données marché à Jouy-en-Josas
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
22.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.78 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
19.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.89 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 928
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 68 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.78 %, maison ~4.89 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Est / Ouest (4.20 %).
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