Guide investissement
Appart. 7.83 % brut
Maison 6.24 % brut
Investir à La Chapelle-Saint-Mesmin
Centre-Val de Loire · 10 218 habitants
Marché locatif résilient proche d’Orléans avec des quartiers dynamiques et des prix compétitifs, idéal pour diversifier un portefeuille.
La Chapelle-Saint-Mesmin offre un cadre résidentiel proche d’Orléans avec une demande locative stable. Le marché présente des loyers compatibles avec le pouvoir d’achat local et des quartiers variés entre centre et zones pavillonnaires. Cet ensemble permet une diversification efficace pour un portefeuille locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.83 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.48 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Chapelle-Saint-Mesmin » : ~2 256 €/m², 7.83 % brut et ~5.48 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zone estudiantile (7.68 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec exposition à la périphérie d’Orléans, et investisseurs orientés vers le résidentiel familial dans les zones pavillonnaires.
Contexte marché à La Chapelle-Saint-Mesmin
Marché locatif résilient proche d’Orléans avec des quartiers dynamiques et des prix compétitifs, idéal pour diversifier un portefeuille.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité d’Orléans et desserte ferroviaire facilitant la rotation des locataires, avec des quartiers mixtes offrant potentiel de valorisation et loyers soutenus.
Données marché à La Chapelle-Saint-Mesmin
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.83 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.24 %
moyenne ville
Contexte
Population
10 218
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.83 %, maison ~6.24 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zone estudiantile (7.68 %).
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