Guide investissement
Appart. 5.19 % brut
Maison 4.10 % brut
Investir à La Colle-sur-Loup
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 8 084 habitants
Le marché locatif de La Colle-sur-Loup combine potentiel de valorisation et risque maîtrisé, avec des loyers soutenus dans les quartiers centraux et pavillonnaires.
La Colle-sur-Loup est une commune recherchée pour l'investissement locatif, bénéficiant d'un cadre provençal attractif et d'une proximité avec les pôles économiques de la Côte d'Azur. Le marché présente une demande diversifiée, des appartements modernes aux maisons familiales, et offre une stabilité relative des loyers. Cette fiche synthétise les indicateurs clés pour orienter une prise de décision d’investissement adaptée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.19 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.63 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Colle-sur-Loup » : ~4 063 €/m², 5.19 % brut et ~3.63 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Est (4.15 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement modéré et une exposition maîtrisée au marché provençal, privilégiant les biens bien situés à proximité des services et des transports.
Contexte marché à La Colle-sur-Loup
Le marché locatif de La Colle-sur-Loup combine potentiel de valorisation et risque maîtrisé, avec des loyers soutenus dans les quartiers centraux et pavillonnaires.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie attractif et desserte locale efficace, proximité des plages et des villes voisines, avec une demande locative soutenue.
Données marché à La Colle-sur-Loup
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.19 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
17.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.10 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 084
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
8.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 5.19 %, maison ~4.10 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Est (4.15 %).
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