Guide investissement
Appart. 5.24 % brut
Maison 5.91 % brut
Investir à La Talaudière
Auvergne-Rhône-Alpes · 7 073 habitants
Rendement locatif attractif grâce à des loyers raisonnables et des prix au m² maîtrisés, avec une rotation des locataires facilitée par la proximité de Saint-Étienne.
La Talaudière offre un marché locatif stable à proximité de Saint-Étienne, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons pavillonnaires. Les loyers et les prix au m² varient selon les quartiers, offrant des opportunités pour des investissements en 2–3 pièces ou en maisons familiales. Pour l’investisseur, cibler les zones bien desservies par les transports et les services est recommandé.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.24 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.67 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
détendu
Vacance ~3 % — score 38/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Talaudière » : ~2 590 €/m², 5.24 % brut et ~3.67 % net indicatif — marché détendu.
- Repère rendement secteur : Gare / Proche Saint-Étienne (5.60 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur résidentiel cherchant une exposition dans une ville moyenne proche d'une métropole, avec des surfaces 2-3 pièces et maisons en périphérie.
Contexte marché à La Talaudière
Rendement locatif attractif grâce à des loyers raisonnables et des prix au m² maîtrisés, avec une rotation des locataires facilitée par la proximité de Saint-Étienne.
Marché plus souple (score 38/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Prix d'entrée compétitifs et demande locative soutenue, renforcée par la proximité des transports et des services.
Données marché à La Talaudière
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.24 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.91 %
moyenne ville
Contexte
Population
7 073
habitants (estimation)
Tension du marché
Détendu
Score 38 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché détendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 5.24 %, maison ~5.91 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare / Proche Saint-Étienne (5.60 %).
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