Guide investissement
Appart. 6.19 % brut
Maison 4.83 % brut
Investir à Lambesc
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 9 991 habitants
Le marché locatif de Lambesc présente des opportunités intéressantes pour des appartements T2-T3 autour du centre et de la gare, avec une gestion adaptée et une valorisation progressive.
Lambesc offre un cadre de vie provençal attractif avec un marché immobilier modéré. La demande locative est soutenue par les habitants et les échanges régionaux, créant des opportunités pour l'investissement locatif en appartement. Cette fiche détaille les chiffres clés et propose des axes pour cibler des biens rentables dans le centre et les zones desservies par les transports.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.19 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.33 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Lambesc » : ~3 459 €/m², 6.19 % brut et ~4.33 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare (6.50 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec une gestion raisonnable, privilégiant petites surfaces et biens en copropriété.
Contexte marché à Lambesc
Le marché locatif de Lambesc présente des opportunités intéressantes pour des appartements T2-T3 autour du centre et de la gare, avec une gestion adaptée et une valorisation progressive.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie agréable et demande locative régulière grâce à la proximité d'Aix-en-Provence et des services locaux.
Données marché à Lambesc
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.19 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
14.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.83 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 991
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
10.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.19 %, maison ~4.83 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (6.50 %).
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