Le marché locatif de Lançon-Provence offre un potentiel robuste dans le cadre provençal; privilégiez les appartements bien situés et les petites maisons rénovées pour optimiser rendement et vacance.
Lançon-Provence présente un marché locatif stable, soutenu par sa localisation en Provence et sa proximité avec les pôles d’emploi régionaux. L’investissement locatif y peut offrir un rendement attractif avec une gestion adaptée des surfaces et des baux. Le contexte régional incite à privilégier les zones centrales et les secteurs résidentiels bien desservis.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.57 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.20 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~6 % — score 58/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Lançon-Provence).
Le marché locatif de Lançon-Provence offre un potentiel robuste dans le cadre provençal; privilégiez les appartements bien situés et les petites maisons rénovées pour optimiser rendement et vacance.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie agréable et proximité des axes, favorisant une demande locative soutenue et des rendements raisonnables.
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Prix moyen
4 200 €/m²
Loyer moyen
16.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.57 %
moyenne ville
Prix moyen
3 200 €/m²
Loyer moyen
12.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.50 %
moyenne ville
Population
9 340
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Vacance locative
6.0 %
estimation à l’échelle ville
Marché modéré, vacance estimée 6 %. Rendement brut moyen appartement 4.57 %, maison ~4.50 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Port et littoral (5.20 %).
Carrousel trié par rendement brut appartement. Les secteurs sont des moyennes : un bien précis peut s'écarter fortement du tableau.
Meilleur rendement en premier · Quartier 1 sur 6
Rendements bruts indicatifs à partir des moyennes prix / loyer du secteur.
Synthèse secteur
Zone littorale proche des services et commerces. Attractivité saisonnière légèrement plus marquée; attention à la gestion des périodes hautes et basses.
Moyennes indicatives — affinage possible rue par rue selon le bien.
Prérempli appartement (moyennes du secteur) : 50 m² · 150 000 € · 660 €/moisCes montants sont ceux chargés dans le simulateur (modifiables).
Prix et loyers au m², rendement brut par secteur.
| Quartier | Prix/m² | Loyer/m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Port et littoral | 3 000 € | 13.0 € | 5.20 % |
| Gare | 4 400 € | 19.0 € | 5.18 % |
| Zone pavillonnaire Ouest | 3 400 € | 14.5 € | 5.12 % |
| Centre-ville | 5 200 € | 22.0 € | 5.08 % |
| Campus Sud | 3 800 € | 16.0 € | 5.05 % |
| Zone pavillonnaire Est | 3 600 € | 15.0 € | 5.00 % |
Indications calculées à partir des moyennes ville (loyer et prix au m²). Les primes meublé / colocation sont des hypothèses pour illustrer des profils, pas des données observées quartier par quartier.
Studio
~25 m² — budget indicatif 105 000 €, loyer mensuel indicatif 400 €, soit environ 4.57 % brut (même base que les moyennes).
Budget d'entrée plus accessible, forte demande locative sur les petites surfaces si le bien est propre et bien desservi.
T2 / T3 type (45 m²)
~45 m² — budget indicatif 189 000 €, loyer mensuel indicatif 720 €, soit environ 4.57 % brut (même base que les moyennes).
Profil « famille / jeunes actifs » : bon compromis liquidité / loyer sur la plupart des marchés.
Grande surface / colocation
~80 m² — budget indicatif 336 000 €, loyer mensuel indicatif 1 434 €, soit environ 5.12 % brut (même base que les moyennes).
Loyer potentiellement majoré par la colocation (hypothèse indicative +12 %). Gestion et normes (sécurité, nombre de locataires) à anticiper.
Meublé (ordre de grandeur)
~35 m² — budget indicatif 147 000 €, loyer mensuel indicatif 638 €, soit environ 5.21 % brut (même base que les moyennes).
Loyer souvent supérieur au nu (hypothèse indicative +14 %). Fiscalité et mobilier à prévoir ; réglementation locale à vérifier.
Calcul indicatif à partir des moyennes appartement de Lançon-Provence. Ajustez surface, prix et charges dans le simulateur.
Prix d'achat
189 000 €
+ 15 120 € notaire (est.)
Loyer mensuel
720 €
estimation marché
Rendement brut
4.57 %
avant charges
Surface
45 m²
souvent un T2 (selon le bien)
Même principe avec les moyennes maison de Lançon-Provence (loyer hors location saisonnière / meublé tourisme).
Prix d'achat
288 000 €
+ 23 040 € notaire (est.)
Loyer mensuel
1 080 €
estimation marché
Rendement brut
4.50 %
avant charges
Surface
90 m²
ordre de grandeur courant
* Indicatif — moyennes ville, hors travaux et fiscalité. L'encadré bleu « Simulez votre projet » et le bouton du haut de page ouvrent l'exemple appartement ; le lien texte sous le tableau maison ouvre l'exemple maison.
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Lançon-Provence). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Même marché sous trois angles (investir, rendement, prix au m²).
Prêt à analyser votre projet ?
Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Lançon-Provence.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat