Guide investissement
Appart. 3.74 % brut
Maison 3.78 % brut
Investir à Larmor-Plage
Bretagne · 8 318 habitants
Marché locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen terme grâce à son emplacement littoral et à la diversité des profils locatifs.
Larmor-Plage est une commune balnéaire dynamique en Bretagne. Le marché immobilier y présente des prix au m² relativement élevés pour les appartements et une demande locative soutenue toute l'année, augmentée en saison estivale. Les rendements bruts autour de 4 % témoignent d'un équilibre entre offre et demande, avec des opportunités intéressantes dans les quartiers prisés.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.74 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.62 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Larmor-Plage).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Larmor-Plage » : ~4 809 €/m², 3.74 % brut et ~2.62 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone littorale – Plages (4.04 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Profil investisseur recherchant stabilité et rendement modéré dans une zone littorale, avec possibilités de mixité résidentielle et saisonnière.
Contexte marché à Larmor-Plage
Marché locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen terme grâce à son emplacement littoral et à la diversité des profils locatifs.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie attractif près des plages et de Lorient, avec une demande locative résidente et saisonnière soutenue.
Données marché à Larmor-Plage
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.74 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.78 %
moyenne ville
Contexte
Population
8 318
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.1 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 3.74 %, maison ~3.78 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone littorale – Plages (4.04 %).
Simulez votre projet à Larmor-Plage
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Larmor-Plage). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Larmor-Plage
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Larmor-Plage.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
