Guide investissement
Appart. 4.82 % brut
Maison 1.48 % brut
Investir à Le Gosier
Guadeloupe · 27 184 habitants
Le Gosier offre un potentiel de rendement locatif attractif grâce à sa dualité résidentielle et touristique, avec des quartiers dynamiques et des biens bien adaptés à la location tout au long de l'année.
Le Gosier, en Guadeloupe, est une destination balnéaire prisée qui attire autant une clientèle résidentielle que touristique. La demande locative est soutenue et la rotation des biens est dynamique, notamment près des zones littorales. Cette fiche présente les quartiers clés et offre des repères pour optimiser rendement et gestion locative.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.82 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.37 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Le Gosier).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Le Gosier » : ~4 301 €/m², 4.82 % brut et ~3.37 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : La Marina (6.33 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Convient à un investisseur recherchant un équilibre entre rendement et stabilité, avec possibilité de gestion locative externalisée dans les zones touristiques.
Contexte marché à Le Gosier
Le Gosier offre un potentiel de rendement locatif attractif grâce à sa dualité résidentielle et touristique, avec des quartiers dynamiques et des biens bien adaptés à la location tout au long de l'année.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Atout majeur: une demande locative mixte soutenue par le cadre balnéaire et les commodités, avec des opportunités de rendement stable et de valorisation.
Données marché à Le Gosier
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.82 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
1.48 %
moyenne ville
Contexte
Population
27 184
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
21.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.82 %, maison ~1.48 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : La Marina (6.33 %).
Simulez votre projet à Le Gosier
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Le Gosier). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Le Gosier
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Le Gosier.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
