Guide investissement
Appart. 7.61 % brut
Maison 6.19 % brut
Investir à Le Grand-Quevilly
Normandie · 25 975 habitants
Marché locatif dynamique autour de Rouen, avec des rendements attractifs sur petites surfaces et une valorisation progressive des biens.
Le Grand-Quevilly bénéficie d’une position stratégique à proximité de Rouen, avec une demande locative soutenue et des prix maîtrisés par rapport à la métropole. Le marché offre un équilibre entre rendement et risque maîtrisé pour investisseurs cherchant du long terme. Cet aperçu identifie les quartiers les plus prometteurs et propose une estimation pratique des rendements locatifs.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.61 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.33 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Le Grand-Quevilly » : ~2 059 €/m², 7.61 % brut et ~5.33 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus Universitaire (8.16 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et valorisation locale; primo-investisseurs ou portefeuilles diversifiés.
Contexte marché à Le Grand-Quevilly
Marché locatif dynamique autour de Rouen, avec des rendements attractifs sur petites surfaces et une valorisation progressive des biens.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Proximité avec Rouen et mixité des quartiers assurent une base locative solide et une forte résilience en période de cycle économique.
Données marché à Le Grand-Quevilly
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.61 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.19 %
moyenne ville
Contexte
Population
25 975
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
5.8 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.61 %, maison ~6.19 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus Universitaire (8.16 %).
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