Guide investissement
Appart. 6.80 % brut
Maison 9.03 % brut
Investir à Le Lamentin
Martinique · 39 641 habitants
Le marché locatif du Lamentin offre une rentabilité attractive grâce à des loyers solides et des prix au m² variés selon les quartiers. Les zones centrales et les secteurs pavillonnaires offrent des opportunités de stabilité et de valorisation.
Le Lamentin est une commune dynamique de la Martinique, bien desservie par les axes routiers et à proximité de Fort-de-France. Ce dossier présente les prix au m², les loyers moyens et les quartiers à privilégier pour un investissement locatif rentable. Utilisez ces repères pour estimer rapidement la rentabilité d'un projet.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.80 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.76 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 55/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Le Lamentin » : ~2 829 €/m², 6.80 % brut et ~4.76 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et zones étudiantes (6.92 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et risque modéré, avec préférence pour des baux longs dans les quartiers centraux et zones pavillonnaires bien desservies.
Contexte marché à Le Lamentin
Le marché locatif du Lamentin offre une rentabilité attractive grâce à des loyers solides et des prix au m² variés selon les quartiers. Les zones centrales et les secteurs pavillonnaires offrent des opportunités de stabilité et de valorisation.
Demande locative solide (score 55/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Potentiel de rendement robuste grâce à une mixité locative et à une offre répartition équilibrée entre appartements et maisons sur l'ensemble de l'agglomération.
Données marché à Le Lamentin
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
16.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.80 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
16.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.03 %
moyenne ville
Contexte
Population
39 641
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 55 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
17.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 6.80 %, maison ~9.03 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zones étudiantes (6.92 %).
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