Guide investissement
Appart. 6.29 % brut
Maison 5.79 % brut
Investir à Le Muy
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 9 646 habitants
Le marché locatif du Muy présente une rentabilité attractive pour les petites surfaces en centre et autour de la gare, avec une demande soutenue. Ciblage stratégique des quartiers permet d'optimiser vacance et rendement.
Le Muy présente un cadre provençal attractif pour l'investissement locatif. Avec une population de 9646 habitants, la ville bénéficie d'une demande locative soutenue entre résidents et actifs travaillant dans les communes voisines. Le mix centre-ville et littoral offre des opportunités pour des logements variés (T2–T3 et maisons pavillonnaires). Ce dossier fournit les repères clés pour investir en appartement et maison sur le secteur.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.29 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.40 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 62/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Le Muy).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Le Muy » : ~2 616 €/m², 6.29 % brut et ~4.40 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Quartier de la Gare (6.19 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un flux de revenus stable et une exposition locale maîtrisée; idéal pour portefeuilles en diversification et pour premier achat locatif.
Contexte marché à Le Muy
Le marché locatif du Muy présente une rentabilité attractive pour les petites surfaces en centre et autour de la gare, avec une demande soutenue. Ciblage stratégique des quartiers permet d'optimiser vacance et rendement.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre attractif et stabilité locative renforcée par une demande mixte résidentielle et touristique, avec des loyers alignés sur le marché provincial.
Données marché à Le Muy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.29 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
13.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.79 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 646
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 6.29 %, maison ~5.79 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Quartier de la Gare (6.19 %).
Simulez votre projet à Le Muy
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Le Muy). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Le Muy
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Le Muy.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
