Guide investissement
Appart. 8.13 % brut
Maison 5.20 % brut
Investir à Le Péage-de-Roussillon
Auvergne-Rhône-Alpes · 6 508 habitants
Le secteur bénéficie d'une forte accessibilité et d'une demande stable. Investissez dans des quartiers ciblés autour de la gare et du centre pour optimiser rendement et valorisation.
Le Péage-de-Roussillon présente une offre locative équilibrée entre centre-ville et zones desservies par les transports. Le marché local bénéficie d'une population active et d'établissements scolaires qui soutiennent la demande locative. Cette fiche cible les opportunités d'investissement avec une vue sur les quartiers et les tendances des loyers et des prix.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.13 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.69 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Le Péage-de-Roussillon » : ~1 707 €/m², 8.13 % brut et ~5.69 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus / Lycée (5.51 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant rendement stable avec gestion raisonnée et exposition à une commune de l'Isère; profils étudiants/jeunes actifs et familles.
Contexte marché à Le Péage-de-Roussillon
Le secteur bénéficie d'une forte accessibilité et d'une demande stable. Investissez dans des quartiers ciblés autour de la gare et du centre pour optimiser rendement et valorisation.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité transports et d’un maillage urbain dynamique soutiennent une demande locative robuste et diversifiée.
Données marché à Le Péage-de-Roussillon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.13 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.20 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 508
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
15.0 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 8.13 %, maison ~5.20 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus / Lycée (5.51 %).
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